ザ・ガーデンプレミアム

  • 千葉県船橋市上山町一丁目

  • 武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩7分

  • 2007年築 / 14階建 / 514戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
3,980万円
47.8万円/㎡
相場
3,938万円
47.3万円/㎡
3,476
3,784
4,092
4,400
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,784万円〜4,092万円
45.4万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ザ・ガーデンプレミアム
3,980万円（47.8万円/㎡）/ 9階 / 83.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は45.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/283,980万円47.8万円9階 83.33㎡ 3LDK南東
2026/03/093,880万円47.6万円8階 81.44㎡ 3LDK南東
2026/02/023,780万円47.6万円9階 79.47㎡ 3LDK南東
2026/01/123,990万円45.2万円12階 88.28㎡ 3LDK南東
2025/12/134,180万円50.7万円10階 82.39㎡ 3LDK南東
2025/11/014,180万円47.3万円12階 88.28㎡ 3LDK南東
2025/09/144,799万円58.0万円6階 82.74㎡ 3LDK南東
2025/06/163,580万円44.0万円8階 81.44㎡ 3LDK南東
2025/06/102,980万円38.7万円1階 77.04㎡ 3LDK南西
2025/03/253,780万円46.4万円8階 81.44㎡ 3LDK南東
2025/03/223,080万円40.0万円1階 77.04㎡ 3LDK南西
2025/03/103,180万円41.3万円1階 77.04㎡ 3LDK南西
2025/01/233,580万円43.0万円7階 83.33㎡ 3LDK南東
2024/12/253,980万円45.3万円8階 87.88㎡ 4LDK南東
2024/10/153,580万円45.0万円10階 79.47㎡ 3LDK南東
2024/05/183,420万円41.0万円6階 83.33㎡ 2LDK南東
2024/05/083,780万円42.9万円11階 88.21㎡ 3LDK南東
2024/02/203,880万円47.3万円2階 82.04㎡ 3LDK南西
2024/02/203,880万円45.8万円6階 84.66㎡ 3LDK南東
2024/02/203,380万円43.9万円8階 77.04㎡ 3LDK南西
2024/02/013,830万円43.4万円11階 88.21㎡ 3LDK南東
2024/01/304,080万円48.2万円6階 84.66㎡ 3LDK南東
2024/01/293,830万円43.4万円11階 88.21㎡ 4LDK南東
2024/01/223,880万円44.0万円11階 88.21㎡ 4LDK南東
2023/12/263,950万円44.8万円11階 88.21㎡ 4LDK南東
2023/11/303,950万円44.8万円11階 88.21㎡ 3LDK南東
2023/11/283,490万円41.9万円2階 83.33㎡ 3LDK南東
2023/11/253,980万円48.5万円2階 82.04㎡ 3LDK南西
2023/11/254,050万円45.9万円11階 88.21㎡ 3LDK南東
2023/10/064,150万円47.0万円11階 88.21㎡ 3LDK南東
2023/09/144,230万円48.0万円11階 88.21㎡ 3LDK南東
2023/08/253,180万円41.7万円13階 76.24㎡ 2LDK南東
2023/08/254,380万円49.7万円11階 88.21㎡ 3LDK南東
2023/08/253,680万円44.2万円8階 83.27㎡ 3LDK南東
2023/08/253,480万円45.2万円8階 77.04㎡ 3LDK南西
2023/08/253,680万円44.2万円2階 83.33㎡ 3LDK南東
2023/08/243,880万円46.6万円8階 83.27㎡ 3LDK南東
2023/06/044,180万円41.8万円5階 100㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ザ・ガーデンプレミアム
船橋市上山町一丁目
船橋法典駅7分 3,980万円47.8万円83.33㎡3LDK9階 / 14階建 南東2007年514戸RC
2025/02/23プリズム
船橋市浜町二丁目
南船橋駅11分 4,480万円54.8万円81.72㎡3LDK1階 / 20階建 東2002年511戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、船橋市では13.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は船橋市の平均と比較して1.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
船橋市
48.5万円/㎡
前年比-13.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ガーデンプレミアム
所在地千葉県船橋市上山町一丁目
交通武蔵野線船橋法典駅徒歩7分
築年月2007年
階数14階建
総戸数514戸
建物構造RC
土地権利所有権

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